En ny hverdag har ramt det københavnske boligmarked, hvor det nu bliver nemmere og nemmere at komme ind.
Der var ellers mange måneder i træk, hvor en ejerlejlighed i København var en by i Rusland. Nu er det imidlertid vendt godt og grundigt på hovedet.
Af de seneste udbudstal fra Boligsiden står det klart, at antallet af ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune er vokset med 94 procent sammenlignet med sidste år. Den udvikling er dog langt fra generel for hele landet. Omvendt er der nemlig fortsat kamp om boligerne i det store hele.
'Ser vi på Danmark som helhed, står husmarkedet stadig på et solidt fundament. Der er relativt få huse til salg, og det giver sælgerne en stærk hånd ved forhandlingsbordet,' påpeger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.
Bemærkelsesværdig udvikling
Ikke nok med, at udbuddet er steget gevaldigt, når det kommer til lejligheder i København, så er også udbuddet af huse i de omkringliggende byer stigende.
Her er der tale om de kommuner, der typisk modtager købere fra København, altså Frederiksberg, Rødovre, Glostrup, Brøndby og Ballerup.
'En enkelt kommune kan sagtens være et statistisk tilfælde. Men når husudbuddet stiger i en hel stribe kommuner omkring København samtidig med, at lejlighedsmarkedet inde i byen er bremset op, begynder der at tegne sig et mønster. Boligmarkedet fungerer lidt som et dominospil. Når der kommer en prop i starten af flyttekæden, kan det mærkes længere ude. Hvis lejligheden i København ikke bliver solgt, bliver rækkehuset i Rødovre måske heller ikke købt, og så bliver villaen længere ude i kæden også liggende hos ejendomsmægleren,' siger Lise Nytoft Bergmann og fortsætter:
'Jeg vil ikke trykke på alarmknappen på baggrund af dagens tal, men jeg vil holde øje med instrumentbrættet. For første gang begynder vi at kunne ane, at opbremsningen på det københavnske ejerlejlighedsmarked kan være på vej mod villavejene i forstæderne.'
Sidste uges største bolighandler involverede et par fra kongefamiliens tætte cirkler, mens tidligere direktør i et af landets største selskaber på få timer fik reddet sin pragtvilla fra tvangsauktion.
