Der er sket en voldsom vending på boligmarkedet i København og på Frederiksberg.
På bare ét år er antallet af ejerlejligheder til salg mere end fordoblet. Det er den største årlige stigning siden 2007. Det viser nye tal fra Finans Danmark, der fredag har offentliggjort boligstatistikken for september.
Ved udgangen af september stod 2045 ejerlejligheder til salg i København og på Frederiksberg. Et år tidligere var tallet blot 1007, og dermed er der sket en stigning på hele 103,1 procent.
- Der er sket et markant skifte på det københavnske ejerlejlighedsmarked. På bare ét år er udbuddet mere end fordoblet i København og på Frederiksberg, og vi skal tilbage til 2007 for at finde en tilsvarende udvikling, siger Peter Jayaswal, underdirektør i Finans Danmark.
Generelt eksploderer boligudbuddet i disse måneder, og det betyder alt andet lige en bedre forhandlingsposition for boligkøbere. Du kan se her, hvor du får den største boligrabat i København.
Stik modsat
Han understreger dog, at udviklingen kommer efter et rekordlavt udbud i slutningen af 2025. Samtidig går udviklingen den stik modsatte vej i Aarhus, hvor antallet af ejerlejligheder til salg er styrtdykket.
- Her er udbuddet nu næsten nede på en fjerdedel af niveauet, da det senest toppede i 2024. Det peger på et ejerlejlighedsmarked, hvor udviklingen i de største byer i stigende grad trækker i hver sin retning, siger Peter Jayaswal.
De mange ekstra lejligheder i hovedstaden betyder dog ikke, at priserne er faldet. Tværtimod er udbudsprisen på en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter steget til 6,6 millioner kroner i København og 7,1 millioner kroner på Frederiksberg.
Det er henholdsvis 6,7 og 13,1 procent mere end for et år siden. Prisstigningerne har dog været mere afdæmpede siden foråret.
